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- CASCAIS : Promoção Imobiliária
VISCOUNT CASCAIS
Financiamento Imobiliário
€800 000 100% angariado
Financiado!
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- 7,5%
- Taxa Anual Nominal Bruta
- 30%
- Loan-to-Value
- 18 meses
- Prazo máximo
- Financiado!
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Análise de retorno
1. Operação proporciona uma rentabilidade um binómio risco-retorno muito atrativo a um prazo de 30 meses:
a. Loan to Value máximo: 30,0% aferido tendo por base os valores de avaliação apurados pelos avaliadores independentes UON Consulting atualizada em Novembro de 2024
b. Taxa de juro (TANB): 7,5% (sete e meio por cento), fixa durante todo o período da operação. Pagamento de juros mensais numa base 30/360
2. Reembolso do capital financiado: na maturidade: possibilidade de reembolso antecipado parcial (pelo menos 50%) ou integral pelo SPV/Promotor sem penalidades a partir do 12º mês.
3. Garantias Reais do Financiamento
i. Primeira hipoteca de todos os imóveis, nomeadamente;i. Imóvel – Loja com dois pisos, com área bruta de 1.143,27m2 , situado em edifício dos anos oitenta, na Travessa Visconde da Luz 28, Cascais, Lisboa, livre de ónus e encargos e em excelente estado de conservação, em processo de venda podendo passar por arrendamento intercalar e de suporte a venda em investidor;ii. Benfeitorias (obras) realizadas e a realizar no imóvel dado em garantia.ii. Primeiro penhor do valor disponível em cada momento da Conta Reserva (CRSD) constituída;
iii. Consignação dos rendimentos e direitos de crédito da Conta Reserva (CRSD) para liquidação dos juros do financiamento e demais custos e impostos devidos pelo SPV;
iv. Contratação de Seguro sobre os imóveis dados em garantia.
