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- sesimbra : Remodelação de moradia para revenda
SESIMBRA VILLA
Financiamento Imobiliário
€350 000 100% angariado
Financiado!
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- 7,5%
- Taxa anual bruta fixa
- 65%
- Loan-to-Value
- 18 meses
- Prazo máximo
- Financiado!
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Em DetalheTERMOS DA OPERAÇÃO DE FINANCIAMENTO1. O financiamento destina-se a financiar (a par com os fundos próprios do Promotor) a parte da aquisição do Imóvel identificado bem como todas as despesas associadas incluindo os juros devidos aos investidores e demais encargos (impostos e custos processuais) da Transação.1.Valor de aquisição do Imóvel de cerca de €325.000,0 (inclui IMT + IS);2.Valor dos juros para totalidade do período colocados em conta reserva, cerca de 40.000,0€.
O Promotor compromete-se a aportar de capitais próprios no valor total €40.000,0:
1. Aporte de dinheiro (cash) no montante de €40.000,0 a aplicar na aquisição do Imóvel e pagamento de despesas conexas com a aquisição e estruturação do mútuo;2. Valor do Imóvel dado em Garantia prestada (primeira hipoteca): valor de avaliação independente estimada em €546.000,0€.2. O financiamento a captar via Plataforma QIC! tem a seguinte estrutura:
A. Forma: empréstimo mútuo peer-to-peer (investidor é o mutuante e o Promotor é o mutuário);
B. Montante: até € 350.000,0 (trezentos e cinquenta mil euros);
C. Prazo: 18 meses;
D. Tgamento de juros mensais numa base 30/360. Regime de taxa fixa durante todo o período.
3. Reembolso do capital pelo Promotor: na maturidade: possibilidade de reembolso antecipado parcial (pelo menos 50%) ou integral pelo Promotor sem penalidades a partir do 4º mês. Os investidores não têm opção de reembolso antecipado dos seus investimentos
4. Loan-to-Value máximo: 65% aferido tendo por base os valores de avaliação apurados pelo avaliador independente UON (avaliações realizadas em Abril de 2024) e os montantes aportados pelo Promotor:
1. No Fecho da Operação será financiado o montante de €350.000,0;2. Parte do financiamento ficará retido em depósito caução, penhorado em favor dos investidores para pagamento da integralidade dos juros devidos pela operação;3. O remanescente será utilizado para financiar a aquisição e todos os custos conexos, os impostos devidos a titulo de IMT e Imposto do Seloedemais despesas com a montagem do financiamento (ver Plano Financeiro nos slides seguintes)
