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    • V.F. XIRA : Loteamento Urbano

    • SHERWOOD I

    • Financiamento Imobiliário

    €620 000 100% angariado
    Financiado!
  • SHERWOOD I
    • 4,5%
    • Taxa de Juro Nominal fixa e garantida
    • 55%
    • Loan-to-Value
    • 36 meses
    • Prazo máximo
  • Financiado!
    • Introdução
    • Em detalhe
    • Análise de retorno
    • Fotos
    • Documentos
  • Em Detalhe
      TERMOS DA OPERAÇÃO DE FINANCIAMENTO

    1. O financiamento a captar via Plataforma QIC! tem a seguinte estrutura:
        a. Montante: até € 620.000,0 (seiscentos e vinte mil euros);
        b. Prazo: 36 meses;
        c. Taxa de juro (TANB): 4.5% ao ano. Pagamento de juros mensais numa base 30/360;

    2. Os imóveis dados em garantia (primeira hipoteca) foram selecionados da carteira da empresa promotora, garantindo um loan-to-value adequado e com receitas recorrentes que asseguram e ultrapassam significativamente as obrigações mensais de serviço de dívida.

    • Imóvel 1 - Prédio de Habitação em propriedade horizontal, com área bruta privativa de 408 m2 repartida por 8 frações habitacionais (2 T1 e 6 T2), todas arrendadas à data por valor mensal superior a 3.500€/mês. Localização: Rua da República 109, Caneças.
    • Imóvel 2 – Loja com cerca de 100m2, situada em Leiria, na Rua dos Mártires – Bairro do Jericó, lote 4, Leiria.
    • Imóvel 3 – Apartamento T4 com cerca de 102m2, situado na Av. Afonso III, 2Drt em Lisboa

    Os imóveis encontram-se livres de quaisquer ónus financeiros e encargos (exceto no que respeita a contratos de
    arrendamento habitacional ou comercial)



    3. Loan to Value máximo: 55% aferido tendo por base os valores de avaliação apurados pelos avaliadores independentes UON Consulting realizada em Março de 2022.


    4. Reembolso de Capital: na maturidade(possibilidade de reembolso antecipado parcial (pelo menos 50%) ou integral pelo SPV/Promotor sem penalidades a partir do 4º mês );


    5. Hipoteca dos imóveis dados em garantia: primeira hipoteca de imóveis     em plenas condições de habitabilidade e utilização com rendimento (arrendamentos) ou passiveis de serem arrendados.

     6. Até à data de contratação do financiamento, serão abertas duas contas bancárias: uma para gestão corrente do SPV e outra como Conta Reserva para cobertura e garantia de serviço da dívida e custos do SPV ("CRPSD”), em roll overtemporal:

     

    A Conta-Reserva (conta bancária especifica) será capitalizada com €14.508,0, inicialmente com capitais próprios - Durante a vigência da operação, deverão ser canalizados para esta Conta Reserva um montante de rendimentos gerados pelo SPV e seus ativos por forma a assegurar, em permanência (roll over temporal) a cobertura relativo a 6 (seis) meses de serviço de juros e imposto de selo sobre juros

      

    • A movimentação da Conta Reserva será realizada mediante autorização conjunta de um Gerente do ROBINUDE e de representante legal da QI (em representação dos Investidores). Para este efeito a Gerência da ROBINUDE outorgará em momento prévio aos respetivos representantes legais da QI uma procuração autorizando estes a movimentar a CRPSD para pagamento dos juros e impostos desta operação;

     

    A segunda conta bancária para gestão corrente do SPV será gerida e movimentada apenas pelos Gerentes da ROBINUDE.

     


  • Querido Investi numa Casa
  • Querido Investi numa Casa - CMVM
    A Querido Investi S.A. é uma entidade gestora de plataforma de financiamento colaborativo por empréstimo e capital devidamente autorizada e supervisionada pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, em conformidade com a Lei 102/2015 de Financiamento Colaborativo.

    © 2018 - 2023 QUERIDO INVESTI, S.A. com NIPC 514 950 757 - Inscrita no Registo Comercial de Lisboa.
    A QUERIDO INVESTI, S.A. é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir capital em sociedades que desenvolvam projetos imobiliários atrativos. A Querido Investi não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Portugal), pelo Banco de Portugal ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento.O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos.
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