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- S. Domingos de Rana : Moradia T3 com jardim e terraço
VN VILLA RANA
Remodelação integral
€380 000 100% angariado
Financiado!
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- 7,2%
- Rentabilidade anual Objetivo (TIR Ano 1)
- 63% | 37%
- Alocação Dívida|Capital
- 36 meses
- Prazo máximo
- Financiado!
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Em Detalhe1.Objeto da Operação: Contratação por veículo societário Vanessa Neves Lda., controlado pela Dra Vanessa Neves, de financiamento na forma de capital e de empréstimo mútuo no montante total de €395.000,0 (trezentos e noventa e cinco mil euros) para aquisição, remodelação integral e revenda do imóvel descrito anteriormente.
2.O montante de investimento engloba montante relativo a obras de remodelação (cerca de €82.000,0 + IVA), a ser disponibilizado gradualmente contra autos de medição e faturas dos empreiteiros (valor dos honorários de medição de obra por perito independente incluído no valor das obras).
3.Foi solicitada a realização de uma avaliação imobiliária independente pela UON Consulting ao imóvel objeto de investimento, que determinou estimativas de valor de mercado nas condições atuais e após a realização das obras
4. Propósito da angariação do capital aportado pela Operação
5. Modalidade de financiamento: o montante de capital indicado no ponto supra, será angariado com recursos dois instrumentos distintos:
1.€146.150,0 na forma de capital, a angariar em duas componentes:
i.€15.000,0 a aportar pela Promotora na data de formalização da operação;
ii.€131.150,0 contratualizado na forma de Contratos de Associação em Participação, partilhando os interesses económicos (mais/menos valias) do projeto com a Promotora
2. €248.850 na forma de empréstimo a taxa de juro fixa, contratualizado na forma de mútuo.Os financiamentos referenciados acima serão angariados junto de uma pluralidade de investidores através da utilização da Plataforma, e em conformidade com as condições estabelecidas na documentação contratual pertinente, nomeadamente, o Contrato de Associação em Participação, o Contrato de Mútuo e suas Condições Gerais e Condições Particulares, o documento de Registo de Hipoteca e o Documento Complementar, e tendo como garantia real a primeira hipoteca do imóvel referenciado no parágrafo seguinte.
6. Os investidores subscrevem conjuntamente e de forma indissociável as duas componentes de financiamento de capital e dívida, com base na repartição indicada acima, não sendo por isso possível participar apenas numa das componentes.
7. Contratante dos Financiamentos: Vanessa Neves Lda, controlada integralmente pela Dra Vanessa Neves (doravante VN), que neste caso seria igualmente a adquirente do imóvel objeto da transação.
