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      TERMOS DA OPERAÇÃO DE FINANCIAMENTO


    1.O financiamento destina-se a financiar a reabilitação do Hotel (Imóveis 1 e 2), bem como financiar, aquisições em curso no setor da hospitality e residências seniores, os juros devidos aos investidores e demais encargos (impostos e custos processuais) da Transação.

    2. O financiamento a captar via Plataforma QIC! tem a seguinte estrutura:

    A. Forma: empréstimo mútuo peer-to-peer (investidor é o mutuante e o Promotor é o mutuário)

    B. Montante: até € 3.000.000,0 (três milhões de euros);

    C. Prazo: 10 meses;

    D. Taxa de juro (TANB): 6,5% ao ano. Pagamento de juros mensais numa base 30/360. Regime de taxa variável com atualização semestral do indexante.

    3. Reembolso do capital financiado: na maturidade: possibilidade de reembolso antecipado parcial ou integral pelo SPV/Promotor sem penalidades a partir do 7º mês, inclusive.

    4. Loan to Value máximo: 20% aferido tendo por base os valores de avaliação apurados pelo avaliador independente PRIME YIELD (avaliações realizadas em Fevereiro de 2022)



    5. Na data de contratação do financiamento, serão criadas / utilizadas duas contas bancárias: uma como Conta Reserva de Serviço da Dívida (CRSD) – juros e imposto de selo, em roll overtemporal, e outra para gestão corrente do SPV:

    -A CRSD conta bancária especifica será capitalizada com €169.000,0 (cento e sessenta e nove mil euros;
    -A CRSD será utilizada para liquidar a totalidade das 10 (dez) prestações de juros e impostos da operação;
    -Se ocorrer reembolso antecipado, o montante não utilizado da CRSD será afeto ao reembolso de capital
    -A movimentação da Conta Reserva será realizada por um representante legal da QI (em representação dos Investidores);

    Para este efeito a Gerência do SPV outorgará em momento prévio aos respetivos representantes legais da QI uma procuração autorizando estes a movimentar a CRSD.


  • Querido Investi numa Casa
  • A Querido Investi S.A. é uma entidade gestora de plataforma de financiamento colaborativo por empréstimo e capital devidamente autorizada e supervisionada pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, em conformidade com a Lei 102/2015 de Financiamento Colaborativo.

    © 2018 - 2025 QUERIDO INVESTI, S.A. com NIPC 514 950 757 - Inscrita no Registo Comercial de Lisboa.
    A QUERIDO INVESTI, S.A. é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir capital em sociedades que desenvolvam projetos imobiliários atrativos. A Querido Investi não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Portugal), pelo Banco de Portugal ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento.O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos.
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