- O que Fazemos
- » Como operamos
O nosso processo de investimento é muito simples, bastam apenas proceder ao registo de Investidor e fazer alguns "cliques” e ações na nossa aplicação para concretizar um atrativo investimento imobiliário.
A seguir apresentamos o esquema de funcionamento que adotámos:
1) A equipa da Querido Investi numa Casa! recorre a especialistas para realizar o mapeamento, análise e seleção das oportunidades de investimento imobiliário disponíveis no mercado, tendo presente um conjunto de requisitos e parâmetros definidos e que visam proporcionar o melhor binómio risco-retorno aos seus clientes.
2) As oportunidades de investimento selecionadas são apresentadas na plataforma, acompanhadas com uma descrição detalhada, com fotos e com uma análise de rentabilidade indicativa, tendo por base um conjunto de pressupostos normalmente adotados pelos operadores profissionais da indústria
3) Você, investidor registado na nossa plataforma de investimento, seleciona a oportunidade que entende ser mais atrativa e executa uma ordem de investimento através da nossa plataforma, ficando os fundos depositados numa instituição financeira especializada na custódia de valores.
4) A sua ordem de investimento será contabilizada e adicionada a outras ordens de investimento até perfazer o montante total do investimento requerido.
5) Uma vez atingido o montante estipulado para captar capital para esta oportunidade respectiva, o investimento so investimento será concretizado, por via de empréstimo mútuo civil (nos terrmos descritos nos artigos 1142.º e 1145.º do C.C) à Sociedade do Promotor ou, alternativamente, por via de investimento de capital, na forma de subscrição de contrato de associação em participação nos termos descritos nos artigos 21º a 31º do Decreto-Lei nº 231/81, de 28/07/1981.
6) Os rendimentos (nomeadamente juros ou rendimentos acordados ao abrigo dos contratos de associação em participação serão liquidados regularmente pelo Promotor-Benefiário aos Investidores.
7) A Querido Investi numa Casa! diligenciará para concretizar o refinanciamento ou desinvestimento em mercado do ativo imobiliário da operaão no prazo máximo contratualizado, salvo se a marioria dos Investidores deliberarem em contrário (em Assembleia Geral específica).
8) Com o refinanciamento e/ou alienação do investimento, o encaixe da venda, no caso da modalidade de capital líquido de mais ou menos valias, de custos de transação e demais comissões e impostos), será reembolsado aos Investidores através da Querido Investi numa Casa!.
