1. Valor estimado aquisição do Imóvel 1 de €277.000,0 (inclui IMT);2. Valor das Obras de ambos os imóveis: €340.000,0.
O Promotor compromete-se a aportar de capitais próprios no valor total €377.000,0:
1. Aporte de dinheiro (cash) no montante de €150.000,0 a aplicar na aquisição do Imóvel 1 e pagamento de despesas conexas com a aquisição e estruturação do mútuo;2. Valor da Garantia Real prestada (primeira hipoteca do Imóvel 2 já propriedade do Promotor): valor de avaliação independente estimado em €227.000,0.
2.
O financiamento a captar via Plataforma
QIC! tem a seguinte estrutura:
3. Reembolso do capital financiado: na maturidade: possibilidade de reembolso antecipado parcial (pelo menos 50%) ou integral pelo SPV/Promotor sem penalidades a partir do 4º mês.A.Forma: empréstimo mútuo peer-to-peer(investidor é o mutuante e o Promotor é o mutuário)
B. Montante: até € 550.000,0 (quinhentos e cinquenta mil euros);
C. Prazo: 18 meses;D. Taxa de juro (TANB): Euribor 6 meses + spread 3,0%. Pagamento de juros mensais numa base 30/360. Indexante Euribor 6 meses atualizado semestralmente
4. Loan-to-Value máximo: 50% aferido tendo por base os valores de avaliação apurados pelo avaliador independente UON Consulting (avaliações realizadas em Outubro de 2022) e os montantes efectivamenteutilizados em cada momento pelo Promotor:
1. No Fecho da Operação, do montante de €550.000,0 do financiamento, apenas será utilizado €215.000,0 do empréstimo mútuo;2. Montante remanescente do financiamento ficará retido em depósito caução, penhorado em favor dos investidores;
3. O valor retido no depósito caução será utilizado para financiar as obras de reabilitação dos ativos e para liquidar os juros devidos e impostos associados (ver Plano Financeiro nos slides seguintes).