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- SINTRA : Moradia senhorial de 4 pisos e jardim
SINTRA MANOR HOUSE
Financiamento Imobiliário
€525 000 100% angariado
Financiado!
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- 4,5%
- Taxa de Juro Nominal fixa e garantida
- 35%
- Loan-to-Value
- 36 meses
- Prazo máximo
- Financiado!
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Introdução
Este investimento proporciona um retorno total bruto sobre o capital investido de 14,25% no prazo contratual de 3 anos (assumindo que não há lugar a reembolso antecipado), contando com conta de reserva com fundos cativados para liquidação da totalidade dos juros devidos ao longo do prazo da operação e ainda garantia real (primeira hipoteca de imóvel com LTV de apenas 35%) para garantia do reembolso do capital investido.
A Operação consiste no refinanciamento com garantia real de investimento imobiliário sobre um imóvel localizado no centro histórico de Sintra.
1. A Promotora e Mutuária da operação é a sociedade SHAKINGRIVERS - Unipessoal Lda., NIPC 516635921, representada pelo seu sócio único e gerente JOÃO MANUEL DA SILVA ORAM BRÁZ MIMOSO.
2. Moradia senhorial com 4 pisos com área bruta privativa de 465m2 implantada em lote de terreno com 763m2 que confronta com a Estrada da Pena Nºs 6-6A Nº8 e Rua Maria Eugenia Reis Ferreira Navarro Nº4, freguesia União de Freguesias de Sintra, município de Sintra.
3. Imóvel registado na Conservatória do Registo Predial de Sintra com o Artigo Matricial 421 NIP.
4. Imóvel é propriedade plena do Sr. JOÃO MANUEL DA SILVA ORAM BRÁS MIMOSO, nº de Contribuinte 167275216, Cartão de Cidadão 0984342 7 ZX0.
5. A moradia com traça senhorial está localizada no centro histórico de Sintra na Estrada da Pena, que dá acesso ao Castelo da Pena e ao Convento dos Capuchos, e com vistas amplas para o vale de Sintra.
6. A moradia possui 19 divisões repartidas por 4 pisos, possuindo igualmente um logradouro com 630m com edificação autónoma com 2 divisões, replicando uma habitação de tipologia T1.
7. O imóvel tem sido utilizado pelo proprietário para arrendamento de curta duração, nomeadamente a turistas. Um dos pisos intermédios está arrendado sem termo a pessoa singular.
Para garantia real da operação de refinanciamento, será constituída uma primeira hipoteca sobre este referido imóvel, que se situa no centro histórico de Sintra, na emblemática estrada de ligação ao Castelo da Pena e Convento dos Capuchos.
