Scroll
    • PT
    • Abrir conta
    • |
    • Iniciar sessão
    • |
    • Info Legal
    • |
    • Blog
    • 1ª página
    • Quem somos
    • O que fazemos
    • Como funciona
    • Oportunidades
    • Informação legal
    • Blog
    • Abrir conta
    • Iniciar sessão
  • Querido Investi numa Casa
    Quem somos O que fazemos
    Como funciona Oportunidades
    • Porto : Apartamento T2
    • TAF PORTO-RIBEIRA

    • Refinanciamento

    €190 000 100% angariado
    Financiado!
  • TAF PORTO-RIBEIRA
    • 4%
    • Taxa de Juro Nominal fixa e garantida
    • 65,7%
    • Loan-to-Value
    • 36 meses
    • Prazo máximo
  • Financiado!
    • Introdução
    • Em detalhe
    • Análise de retorno
    • Fotos
    • Documentos
  • Em Detalhe
    A oportunidade consiste na concessão de um empréstimo à sociedade Cidade Competente Lda, do promotor Engº Tiago Luís Azevedo Fernandes, para refinanciamento com garantia hipotecária sobre o imóvel:

    Imóvel 1 – Apartamento T2 localizado na Cave Direita do nº120 das Escadas do Barredo, Porto. O imóvel está localizado numa zona privilegiada do centro histórico do Porto, contígua à zona da Ribeira, ao Rio Douro e com vistas únicas e deslumbrantes sobre a Ribeira do Porto.

    O imóvel com 89 m² de área bruta privativa encontra-se em bom estado de conservação e é constituído por Hall de entrada, cozinha, despensa, sala, 2 quartos e 1 quarto de banho completo. O promotor possui vasta experiência em estruturação e gestão de projectos imobiliários e pretende refinanciar-se para investir em operações imobiliárias destinadas a arrendamento habitacional de longo prazo na zona do Porto e Santo Tirso.

    O financiamento a captar via Plataforma QIC! tem a seguinte estrutura:
    a. Montante: € 190.000,0 (cento e noventa mil euros);
    b. Prazo: 36 meses;
    c. Taxa de juro (TANB): 4.0% ao ano. Pagamento de juros mensais numa base 30/360;
    d. Loan to Value máximo: 65,7%; Considerando o valor cativado para serviço de dívida (€25.000) o LTV ajustado é de apenas 57,0%. 
    e. Reembolso de capital na maturidade (possibilidade de reembolso antecipado, total ou parcial(minimo 50%) a partir do 4º mês).

    O financiamento tem as seguintes garantias contratuais:

    a. Primeira hipoteca sobre o imóvel fração autónoma de prédio urbano em propriedade horizontal, designada pela letra "A" - Apartamento T2 localizado na Cave Direita do nº120 das Escadas do Barredo, Porto;

    b. Primeiro penhor dos direitos de crédito de eventual contrato de arrendamento do imóvel;

    c. Primeiro penhor do valor disponível em cada momento da conta reserva constituída;d. Consignação dos rendimentos e direitos de crédito da conta reserva e eventuais contratos de arrendamento para liquidação dos juros do financiamento e demais custos e impostos devidos no contexto desta operação.
  • Querido Investi numa Casa
  • Querido Investi numa Casa - CMVM
    A Querido Investi S.A. é uma entidade gestora de plataforma de financiamento colaborativo por empréstimo e capital devidamente autorizada e supervisionada pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, em conformidade com a Lei 102/2015 de Financiamento Colaborativo.

    © 2018 - 2023 QUERIDO INVESTI, S.A. com NIPC 514 950 757 - Inscrita no Registo Comercial de Lisboa.
    A QUERIDO INVESTI, S.A. é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir capital em sociedades que desenvolvam projetos imobiliários atrativos. A Querido Investi não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Portugal), pelo Banco de Portugal ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento.O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos.
    Livro de reclamações